Maison de caractère 8 pièces 280 m²


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 280 m² - 8 pièces - Bégadan 532 000 HAI*


Description de l'offre Ref 109


Au coeur du Médoc viticole et à 20 minutes des plages océanes, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre volume, luminosité et prestations de haut niveau. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant de 75 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de près de 30 m², un salon et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, on trouve deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle avec balnéothérapie et un immense dressing. A l'extérieur, une piscine chauffée de 13mx4m avec volet électrique, douche d'extérieur chauffée, un grand jacuzzi sous un kiosque avec vue panoramique sur le parc, le tout intégré dans une terrasse bois paysagée. Une dépendance de 120 m² sur deux niveaux avec une magnifique charpente et une vue incomparable sur la piscine offre de nombreuses possibilités. On trouve également un chalet bois de 50 m² et un garage fermé pour deux voitures. Le tout sur un parc de 2,8 hectares! Un bien rare dans le secteur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33340


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 2,80 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 532 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %


Taxe foncière annuelle 750 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus